Au reușit părțile să cadă de acord asupra prelungirii contractului?
De fapt, la 24 iunie 2022, între SRL reclamant și SRL pârât a fost încheiat un contract de leasing cu scopul de a produce echipamente de foraj. Printre alte clauze contractuale, reclamantul, în calitate de chiriaș, și pârâtul, în calitate de chiriaș, au convenit că durata contractului este de 12 luni, cu posibilitatea unei prelungiri ulterioare, dar dacă notificarea de încetare nu a fost prelungită cu cel puțin două luni înainte de data de expirare.
În octombrie 2023, a existat un refuz de a În martie a acelui an, bunurile au fost returnate.
În lege, reclamantul a solicitat să aducă instanța a considerat că simplul fapt de a negocia condițiile în temeiul cărora trebuia încheiat noul contract de chirie, și anume valoarea contractului de chirie și lucrările de modernizare a proprietății închiriate, nu constituie intenția de a nu mai prelungi contractul, care trebuia să ia o formă specifică și să fie comunicat cu un anunț de reziliere, după cum au convenit părțile. Curtea a considerat, de asemenea, că, după expirarea contractului de chirie inițial, fostul reclamant a încercat să încheie în vechiul contract de chirie, inclusiv cererea de plată a sumei chiriei și de plată a noului contract de chirie, în conformitate cu Hotărârea Curții de Apel din 14 august 2024.
Înainte de expirarea perioadei de închiriere, părțile au negociat prelungirea contractului, necesitatea de a moderniza echipamentul și modificarea cuantumului contractului de închiriere, încheiând cu încheierea unui act suplimentar pentru perioada din ianuarie până în februarie 2024.
Ce s-a întâmplat la expirarea contractului inițial de leasing?
Contractul inițial a fost semnat pe o perioadă determinată, cu clauze clare privind prelungirea și rezilierea acestuia. Negocierile purtate între părți au vizat, în principal, ajustarea condițiilor inițiale pentru a se adapta la noile cerințe ale activității de producție a echipamentelor de foraj.
Decizia Curții de Apel a reliefat importanța respectării stricte a clauzelor contractuale și a procedurilor de notificare în cazul rezilierii sau prelungirii contractului.
Prin prisma acestei decizii, părțile implicate în contracte similare sunt avertizate asupra necesității de a respecta formalitățile și termenele stabilite contractual pentru a evita litigii ulterioare.