Ce se întâmplă cu planul urban?
Municipalitatea din Timișoara a preluat în propriile mâini procesul de creare a unui nou document strategic pentru dezvoltarea urbană. După ce instanțele au anulat planul din 2023, orașul s-a întors la vechiul regulament din 2002, generând incertitudine în mediul de afaceri.
În prezent, autoritățile locale au demarat o procedură de sondaj pieței, având ca scop principal stabilirea prețului de achiziție pentru serviciile necesare redactării noului document. Se estimează că munca specializată necesară va consuma în jur de 57.500 ore de muncă.
Ce spune viceprimarul Paula Romocean?
Paula Romocean, viceprimar al orașului, a subliniat că dezvoltarea recentă a zonei a stârnit nemulțumiri, iar costurile asociate cu monitorizarea construcțiilor sunt suportate de întreaga populație. Ea a insistat pe necesitatea unor regulamente clare, aplicabile tuturor, și pe viziunea unui oraș bine conectat, cu spații verzi generoase și investiții care țin cont de locuitorii.
Procesul de elaborare a noului plan va fi realizat în colaborare strânsă cu cetățenii, mediul de afaceri și alte părți interesate, prin sesiuni de consultare publică, deoarece direcția de dezvoltare urbană privește toți locuitorii.
Documentul viitor trebuie să ofere o viziune urbanistică valabilă până în anul 2040. Acesta se va baza pe 15 studii fundamentale și pe o analiză detaliată a suprafeței totale de 13.000 hectare ale municipiului.
Ce vrea să realizeze noul plan urban?
Echipa tehnică va fi compusă din urbaniști, arhitecți, specialiști în patrimoniu, geodezi și experți în sisteme informatice geografice, conform unui caiet de sarcini care include 29 de poziții de lucru.
Un obiectiv central al contractului va fi redactarea Regulamentului Local de Urbanism, care va defini condițiile de construcție pentru toți cetățenii și investitorii.
Ce trebuie să facă firma contractată?
În paralel, firma contractată va avea în sarcini obținerea tuturor avizelor și acordurilor necesare, realizarea evaluării strategice de mediu și construirea unei baze de date GIS. Din partea primăriei se va asigura cadrul pentru participarea publicului la consultările deschise.
Situația actuală a fost provocată de anularea juridică a planului aprobat în octombrie 2023.
Cum a afectat anularea planul afacerile?
Societatea Bega Invest SA a obținut o decizie de anulare în instanță, ceea ce a dus la reintrarea în vigoare a vechiului PUG din 2002.
Reprezentanții municipalității au precizat că toate avizele și autorizațiile de construcție emise până la data de 26.10.2026 rămân valide, iar activitățile economice legale în spațiile existente nu sunt afectate.
Până la finalizarea noului document, se aplică reglementările din 2002.
Ce pași urmează acum?
Următoarea etapă în acest proces va fi supunerea la votul Consiliului Local a proiectului de hotărâre pentru inițierea noului plan, urmată de lansarea licitației pentru serviciile de elaborare. Este de menționat că planul anulat a fost lucrat de o asociere care a muncit la acest demers încă din 2010, cu primele planșe apărute în 2012.
Decizia definitivă de anulare a fost pronunțată la sfârșitul săptămânii trecute, după ce prima instanță se pronunțase deja în iulie 2025 în favoarea cererii de anulare.