Taxele pentru regularizarea balcoanelor sunt cum anume!
Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a oferit clarificări esențiale privind normele aplicabile în cazul închiderii balcoanelor fără permisiune oficială. Aceste explicații vin în urma unei îngrijorări semnificative în rândul cetățenilor, cauzate de interpretări inițiale ale noii legislații urbanistice.
Inițial, circula informații neexacte care sugerau că proprietarii ar trebui să dobândească o dublă taxă pentru întreaga unitate locativă, precum și aplicarea unor taxe de intrare în legalitate cu o majorare de zece ori.
Ministrul a subliniat ferm că impozitul pentru un balcon închis neautorizat nu se va dubla. El a precizat că majorarea de 100% a impozitului este rezervată strict construcțiilor realizate integral fără aprobare. Această măsură nu vizează locuințele situate în clădiri care au fost ridicate conform normelor, chiar dacă ulterior proprietarii au efectuat modificări pe balcoane. „Legea vizează construcțiile ilegale în întregime, nu simplele termopane instalate pe balcoane”, a comunicat Stoica.
El a argumentat că o aplicare disproporționată, cum ar fi dublarea impozitului pe o suprafață de apartament legal de 70–80 de metri pătrați din cauza unui balcon de doar 3–4 metri pătrați, ar fi contrară principiilor juridice și spiritului legislației.
De asemenea, a fost clarificat că instalarea termopanelor nu anulează autorizația inițială de construire a blocului. Astfel, deținătorii locuințelor vor continua să plătească impozitul standard pentru partea legală a clădirii.
În ceea ce privește taxele pentru regularizare, ministrul a confirmat că nu vor fi aplicate majorări de zece ori pentru balcoanele închise.
În legătură cu procedura de legalizare
Aceste penalități extreme sunt destinate încălcărilor severe ale reglementărilor de construcții. Pentru legalizarea balcoanelor se vor aplica tarifele standard. Procesul de verificare se concentrează pe evaluarea securității lucrărilor, nu pe o sancțiune automată împotriva proprietarilor.
O altă precizare importantă se referă la lucrările efectuate acum mai mult de trei ani. Conform declarațiilor ministrului, dreptul autorităților de a impune sancțiuni a expirat în aceste cazuri.
„Ce a ajuns în etapa de prescriere rămâne așa, prescris”, a menționat Alexandru Stoica.
Prin urmare, pentru balcoanele închise de peste 36 luni, statul nu mai deține dreptul de a aplica amendă, iar legislația nu obligă primăriile să efectueze inventarierea acestor balcoane.
În legătură cu procedura de legalizare, Ministrul Dezvoltării a avertizat că proprietarii pot solicita autorizația de regularizare oricând, respectând condițiile legale. Termenul de 25 august 2027, menționat în noul Cod al urbanismului, nu se aplică modificărilor realizate la balcoane. Închiderea logiilor sau a balcoanelor din complexe rezidențiale se încadrează în categoria lucrărilor de impact redus. O excepție notabilă este extinderea balcoanelor de la nivelul parterului pe domeniul public. Pentru aceste tipuri de lucrări minore, proprietarii nu sunt sub rezerva termenului tranzitoriu stabilit pentru alte construcții neautorizate.
Ministrul Stoica a subliniat că scopul noilor reguli este de a adresa persoanelor care efectuează construcții ilegale, nu cetățenilor care au realizat ajustări minore pentru a îmbunătăți confortul locuinței. „Spiritul legii trebuie să fie de a sancționa construcțiile neautorizate, nu românii cu intenții bune care doar doreau să se protejeze de frig”, a concluzionat el.
Instrucțiunile detaliate privind implementarea acestei legi au fost publicate oficial pe portalul Ministerului Dezvoltării.