Ce alte două structuri completează ansamblul imobiliar?
Primăria Sectorului 1 a decis să cheltuie suma de 1,82 milioane de euro pentru achiziția unei proprietăți imobiliare din nordul Capitalei, un imobil care aparține familiei lui Alin Petrache, actualul președinte al Federației Române de Rugby. Consiliul Local al Sectorului 1 a votat, în ziua de miercuri, 7 octombrie 2026, aprobarea proiectului de cumpărare a casei situate pe strada Ion Ionescu de la Brad, numărul 53.
Administrația locală, condusă de primarul George Tuță, a anunțat oficial că acest spațiu va fi transformat într-o unitate de învățământ preșcolar cu program prelungit.
Conform comunicatului emis de instituția publică, noua grădiniță va oferi famililor bucureștene o alternativă suplimentară, permițând părinților să-și lase copiii sub supraveghere pe toată durata zilei de lucru.
Investiția se va realiza exclusiv din fondurile bugetului local al Sectorului 1. Documentele oficiale menționează că prețul final al tranzacției include nu doar suma de 1,82 milioane de euro, ci și taxele notariale aferente. Hotărârea adoptată de consilierii locali stipulează condiții stricte privind utilizarea viitoare a imobilului: în cazul în care destinația clădirii ar fi modificată, dreptul de administrare ar putea fi revocat.
De asemenea, sectorul este obligat să transmită Consiliului General Municipal al Bucureștiului documentele cadastrale relevante în termen de 15 zile de la finalizarea procedurilor de înscriere în cartea funciară.
Imobilul vizat de tranzacție se află într-o zonă rezidențială din partea nordică a Bucureștiului și este înregistrat la cartea funciară cu numărul 213597, în cadrul Sectorului 1. Proprietatea este compusă dintr-un teren intravilan cu suprafața de 712 de metri pătrați, delimitat și îngrădit, pe care se ridică trei construcții distincte. Corpul principal, identificat ca fiind C1, este o clădire cu subsol, parter, etaj și mansardă. Suprafața construită la sol a acestui corp este de 320,6 metri pătrați, în timp ce suprafața totală desfășurată atinge 886,3 metri pătrați.
În documentele cadastrale consultate, destinația inițială a acestui corp era stabilită ca fiind una de birouri.
Alte două structuri completează ansamblul imobiliar. Garajul, marcat ca C3, are o suprafață de 47,5 metri pătrați.
Construcția C4 este descrisă ca fiind o piscină, care include un bazin, o cameră tehnică pentru pompe și o terasă dotată cu pergolă, având o suprafață totală de 101 metri pătrați.
Interesant este faptul că anul de construire menționat în extrasul cadastral pentru această structură este 2025, ceea ce sugerează o finalizare recentă a lucrărilor. Toate aceste elemente – terenul, clădirile și anexele – vor fi transferate în proprietatea Primăriei Sectorului 1 în baza contractului de vânzare-cumpărare.
Analiza titlurilor de proprietate dezvăluie că Mihaela Petrache figurează ca proprietară exclusivă (în cotă de 1/1) asupra terenului, clădirii principale și a garajului.
Dreptul de proprietate a fost înregistrat în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. 4917, datat 13 decembrie 2019. Documentele specifică că proprietara este căsătorită sub regimul separației de bunuri. Piscina a fost intabulată separat, tot pe numele Mihaelei Petrache, în luna august 2025.
Pe de altă parte, Adrian-Ionel Petrache deține un uzufruct viager, de asemenea în cotă de 1/1, constituit prin actul notarial nr. 4918, tot din 13 decembrie 2019.
Această configurație juridică impune restricții importante asupra disponibilității bunului. Extrasul cadastral consemnează o interdicție explicită de vânzare și de gravare cu sarcini pe imobil pe durata existenței uzufructului. Astfel, Mihaela Petrache nu poate dispune de proprietate fără acordul partenerului său, Adrian-Ionel Petrache, pe toată durata vieții acestuia. Cele două drepturi – proprietatea și uzufructul – sunt distincte, dar interdependente în ceea ce privește înstrăinarea bunului.
Profilul lui Adrian-Ionel Petrache, născut în 1952, este acela al unui om de afaceri cu o istorie bine cunoscută în mediul economic românesc.
Cine este Adrian-Ionel Petrache?
Acesta a fost frecvent asociat cu alte figuri proeminente ale afacerilor din perioada guvernării Adrian Năstase, precum Alexandru Bittner și Dorin Cocoș. Portofoliul său a inclus acțiuni la mai multe companii notabile.
Printre acestea se numără Clamari Trading, unde era acționar alături de frații Dorin și Victor Cocoș, și Wernet, societate în care se afla alături de Alexandru Bittner.
De asemenea, Adrian-Ionel Petrache a deținut participații la TotalNet, împreună cu Alexandru Bittner și Ioana Irina Truică, soția fostului șef de cabinet al premierului Năstase.
Legătura personală dintre Adrian Petrache și fostul premier Adrian Năstase este confirmată și de mărturiile publice ale politicianului.
Într-o postare din 12 octombrie 2007, Adrian Năstase a relatat că Adrian Petrache și Alexandru Bittner i-au recomandat pe Cozmin Gușă, în momentul în care căuta candidați potriviți pentru funcția de secretar general al partidului.
Soția lui Adrian-Ionel Petrache este Mihaela, iar căsătoria lor religioasă a avut loc, conform relatărilor din iunie 2011, la care au participat ca nași Horațiu Mălăele și soția sa, Gabriela.
La acea dată, presa o descria pe Mihaela Petrache drept proprietara unui salon de înfrumusețare situat pe Șoseaua Nordului.
Familia Petrache este, de asemenea, legată de lumea sportului prin Alin Petrache, fiul lui Adrian-Ionel, care conduce astăzi Federația Române de Rugby.
Articolul din 2011 menționa că omul de afaceri avea trei copii din două căsnicii anterioare, printre care se număra și Alin, deși sursa nu specifica explicit că Mihaela ar fi mama biologică a acestuia.
Un aspect care a atras atenția observatorilor este relația dintre primarul George Tuță și familia Petrache. Deși primarul nu a oferit ro privind eventualele legături de prietenie sau interese cu familia vândătoare, evidențele publice arată o colaborare strânsă. În timpul campaniei electorale pentru alegerile locale din 2024, George Tuță a publicat pe contul său de Facebook un material în care apărea alături de Alin Petrache.
Într-un clip difuzat pe 29 mai 2024, candidatul a subliniat valorile comune din sport, declarând: „Împreună cu Alin Petrache, președintele Federației Române de Rugby, am ajuns la concluzia că lucrurile esențiale pe care le învățăm din sport sunt respectul și disciplina”.
El a promis integrarea acestor principii în administrația publică după victoria din 9 iunie.
Prezența lui Tuță la evenimente sportive organizate de Petrache este documentată și prin alte postări. Pe 1 iunie 2024, Rareș Hopincă a relatat despre Festivalul Multi-sport de la Stadionul Arcul de Triumf, mulțumindu-i „prietenului meu, Alin Petrache” pentru invitație.
Hopincă a precizat că a discutat cu Tuță, atunci candidat al alianței PSD-PNL pentru Sectorul 1, despre transformarea sportului într-o prioritate pentru comunitățile din cele două sectoare.
Aceste apariții comune sugerează o proximitate socială și politică între administrația locală și familia proprietarului imobilului achiziționat acum de Sectorul 1.