De ce marile centre urbane rămân la fel de accesibile pentru cumpărători?
First, identify facts and numbers in original:
- Locuințele din România se mențin la un nivel de accesibilitate bun, având în vedere faptul că în cele mai multe județe din țară banii pe mai puțin de două luni de muncă pot acoperi costul unui metru pătrat de proprietate, arată calculele Imobiliare. ro.
Fact: In most counties, salary for less than two months can cover cost of one square meter of property. That's a fact.
- În Capitală găsești cea mai extinsă ofertă de apartamente și case la vânzare, dar și prețuri în creștere.
Fact: Capital has largest offer of apartments and houses for sale, and prices are rising.
- Câștigurile bucureștenilor, care au urmat de-a lungul timpului un trend ascendent și le depășesc pe cele obținute de restul românilor, reușesc să pondereze în mare parte scumpirile, păstrând accesibilitatea la un nivel favorabil.
Fact: Bucharesters' earnings have followed an upward trend and exceed those of the rest of Romanians, thus they can partly offset price increases, keeping accessibility favorable.
- Județul Ilfov le oferă cumpărătorilor din regiune alternative de locuire mai generoase cu costuri, de multe ori, considerabil mai scăzute față de cele practicate în Capitală.
Fact: Ilfov offers buyers in the region more spacious housing alternatives with costs often considerably lower than those practiced in the Capital.
- Județul Timiș rivalizează cu Bucureștiul în privința accesibilității, iar Sibiul dispune de o piață rezidențială atractivă pentru cumpărători, dar și pentru investitori.
Fact: Timiș county competes with Bucharest regarding accessibility; Sibiu has an attractive residential market for buyers and investors.
- Județe care înglobează unele dintre cele mai mari centre urbane din România - Brașov, Iași, Constanța - rămân în cea mai mare parte pe picior de egalitate.
Fact: Counties that include some of the largest urban centers (Brașov, Iași, Constanța) remain largely on par.
- În Cluj și Dolj întâlnim cel mai redus nivel de accesibilitate în contextul achiziției de locuințe.
Fact: In Cluj and Dolj we find the lowest level of accessibility in the context of housing purchase.
- Se pot observa, însă, diferențe puternice între cele două județe, atât în privința salariilor, cât și în privința evoluției prețurilor apartamentelor și caselor.
De ce este atât de greu să cumperi o locuință în Cluj și Dolj?
Fact: However, strong differences can be observed between the two counties, both regarding salaries and the evolution of apartment and house prices.
- Județe precum Caraș-Severin și Harghita au beneficiat în ultima perioadă de investiții importante din sfera privată.
Fact: Counties such as Caraș-Severin and Harghita have benefited in the recent period from significant private investments.
- Veniturile au crescut, dar prețurile locuințelor sunt în continuare printre cele mai scăzute din țară.
Fact: Incomes have grown, but housing prices remain among the lowest in the country.
- Mai mult proprietățile din mediul rural și cele din orașele mai mici ajung să atârne greu în totalul ofertei, scăzând media solicitată cumpărătorilor, motiv pentru care pe hârtie gradul de accesibilitate ajunge să fie, într-un scenariu ideal de economisire completă a câștigurilor nete lunare, mai bun decât în alte județe din țară.
Fact: More rural properties and those in smaller towns weigh heavily in total offer, lowering the average demanded by buyers, thus on paper the accessibility degree becomes, in an ideal scenario of complete saving of net monthly earnings, better than in other counties.
- Cu una din cele mai mari rate de proprietari din Europa, locuințele din România rămân încă accesibile, deși există diferențe mari de la o regiune la alta. Dacă Timișoara și Bucureștiul concurează pentru titlul de cel mai accesibil mare oraș al țării, cu mențiunea că în București diversitatea mare a ofertei și excedentul de ofertă pe segmentul ieftin contribuie din plin la prețul mediu al orașului, Cluj-Napoca și Craiova își împart statutul de cel mai puțin accesibile orașe pe piața imobiliară.
Totuși, la nivel național, cele mai accesibile județe rămân cele unde oferta imobiliară este alcătuită preponderent din locuințe vechi și unde, per ansamblu, avem o dinamică mai mică, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare. ro.
Facts: Romania has one of the highest owner rates in Europe; housing remains accessible despite regional differences. Timișoara and Bucharest compete for title of most accessible big city; in Bucharest, large offer diversity and surplus of cheap segment contribute fully to the city's average price; Cluj-Napoca and Craiova share status of least accessible cities on the real estate market.
However, at national level, the most accessible counties are those where the real estate offer is predominantly old housing and where overall dynamics are weaker. Quote from Daniel Crainic, marketing director Imobiliare. ro.
- O piață rezidențială complexă și cele mai mari salarii din țară BUCUREȘTI - Indice de accesibilitate: 0,66 Capitala dispune de o piață rezidențială complexă, cu diferențe puternice atât în privința calității, a vechimii, cât și a prețului solicitat la vânzare chiar și de la un cartier la altul. În București întâlnim atât cea mai ieftină zonă
We see: Bucharest - Accessibility index: 0.66.
Also mention that Bucharest has a complex residential market, with strong differences in quality, age, and price requested for sale even from one neighborhood to another.
- mai puțin de două luni de muncă (less than two months of work) to cover cost of one square meter.