Ce se întâmplă cu șantierele?
Timișoara se întoarce la planul urbanistic din 2002. Instanțele au anulat definitiv PUG-ul aprobat în 2023, după o plângere depusă de Bega Invest SA, firmă legată de frații Cristescu.
Deși schimbarea poate crea confuzie, primăria a precizat că șantierele în curs nu se opresc brusc.
Reprezentanții Primăriei au explicat că toate avizele, autorizațiile de construcție și planurile zonale (PUZ) valide la momentul deciziei păstrează valabilitatea.
Șantierele autorizate pot demara sau continua activitatea, iar activitățile economice legale în spațiile existente rămân neschimbate. Complicații apar doar când o autorizație nu a fost încă emisă, dar un certificat de urbanism a fost eliberat pe baza PUG 2023. În acest caz, solicitantul trebuie să obțină un nou certificat pe baza PUG 2002 sau a PUZ-ului aplicabil.
Cât de vechi era planul anulat?
Dacă certificatul inițial se baza pe un PUZ aprobat, se aplică în continuare prevederile aceluiași PUZ. Pentru PUZ-urile încă în elaborare, procedura se menține, dar documentația se aliniază cu PUG 2002. Această regulă se extinde și la avizele arhitectului-șef și la proiectele de hotărâri ale Consiliului Local.
PUG-ul anulat a fost aprobat în octombrie 2023, după dezbateri publice începute încă din vara aceluiași an. Aspectul remarcabil este durata extrem de lungă a procesului de elaborare: contractul pentru întocmirea documentației a fost semnat în octombrie 2010, iar primele planșe au fost prezentate încă din 2012.
Lucrările au fost realizate de asocierea Planewerk SRL – Vitamin Architects – IHS România, în baza unui contract de 450.000 de euro.
Din momentul adoptării, s-au identificat mici erori sau „inadvertențe”, atribuite în mare parte la termenul prelungit de lucru și la schimbările din teren, ceea ce a dus conducerea primăriei să îl considere „învechit”.
Ce se întâmplă acum?
În final, Bega Invest SA a depus o cerere de anulare a hotărârii de aprobare. Firma a câștigat în primă instanță în iulie 2025. Deși Primăria a recursat, Curtea de Apel Timișoara a respins cererea pe 28 octombrie, făcând anularea definitivă.
În paralel, administrația pregătește deja un nou PUG. Caietul de sarcini a fost redactat, iar consultările publice necesare au fost organizate.
Următorul pas va fi supunerea la vot în Consiliul Local a proiectului de hotărâre care inițiază elaborarea noului document.
Până la finalizarea acestuia, platforma GIS a primăriei va fi suspendată, iar pentru clarificări privind cazurile individuale, cetățenii se pot adresa Instituției Arhitectului-Șef în cadrul programului de audiențe.