Longbridge reîncepe proiectul rezidențial din București?
Un investitor israelian, Grupul Longbridge, a reluat un proiect ce a fost închis anterior de fostul primar George Pădure.
Inițiativa urmărește finalizarea unei dezvoltări rezidențiale cu aproximativ 1.000 de unități locative pe un teren situat în București, loc în care Pădure a eșuat în proiectul Sigma Residence.
Grupul Longbridge, deținut indirect prin Samuel Listenberg și coordonat local de Henry Dan Solomon, a regândit strategia după o perioadă de inactivitate de opt ani.
În 2008, Longbridge a atras atenția printr-o tranzacție imobiliară majoră, când a încasat aproximativ 200 de milioane de euro de la Immoeast (ultimul nume fiind Immofinanz). Această sumă a fost obținută pentru cinci terenuri cu potențial imobiliar considerabil, însumând 30 de hectare, care includeau fostele platforme industriale Ventilatorul și Rocar. În toamna anului 2018, Immofinanz a vândut terenul Ventilatorul, împreună cu o clădire de birouri, pentru 39 de milioane de euro către One United Properties. Acest dezvoltator a transformat acum situl în complexul One Cotroceni Park.
Planul de finanțare și impactul asupra capitalei?
În 2024, lotul Rocar, cu o suprafață de 21 hectare, a fost, de asemenea, vândut către One United Properties. Proiectul în curs aici prevede construcția a 3.000 de apartamente.
În 2019, după o pauză de opt ani, Longbridge s-a readus pe piață, vânzând un teren de aproximativ 6.000 de metri pătrați situat în spatele fabricii de încălțăminte Flaros din cartierul Timpuri Noi.
Terenul a fost tranzacționat către investitorul imobiliar bihorean Prima Development Group, care a realizat ulterior ansamblul Core Timpuri Noi.
Grupul Longbridge a dezvăluit recent un plan de finanțare pentru noul proiect, care implică credite bancare în valoare de 120 de milioane de euro, completate de un aport propriu de 30 de milioane. Se estimează că finalizarea ansamblului rezidențial ar putea produce un flux de numerar de 250 de milioane pe termen scurt, contribuind astfel la revitalizarea zonelor periferice ale capitalei.