Cine reprezintă Forty Management AG?
Litigiul investițional inițiat de holdingul elvețian Forty Management AG împotriva statului român a intrat într-o fază crucială, odată cu constituirea formală a tribunalului arbitral la sediul Centrlui Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID). În centrul acestei dispute se află proiectul imobiliar Lagoon City București, iar suma totală a despăgubirilor solicitate de investitor depășește pragul de 370 de milioane de euro, valoare la care se adaugă dobânzi și diverse cheltuieli procesuale.
Arhitectura acestui mecanism de soluționare a conflictului a fost stabilită recent, cu o compoziție a instanței care include nume de referință în domeniul dreptului internațional.
David Huebner, care a deținut funcția de ambasador al Statelor Unite ale Americii în Noua Zeelandă și Samoa între anii 2009 și 2014, a fost desemnat de partea reclamantă ca arbitru în cadrul acestei proceduri. El face parte dintr-un colegiu de judecători care include și pe Claudia Salomon, numită de reprezentanții României.
Claudia Salomon ocupă poziția de președinte al Curții Internaționale de Arbitraj a Camerei Internaționale de Comerț (ICC), fiind prima femeie care a preluat această responsabilitate în istoria acestei instituții prestigioase.
Președinția tribunalului a fost încredințată lui Luca G. Radicati di Brozolo, care a fost ales de către cei doi coarbitri menționați anterior.
Cine conduce tribunalul arbitral?
Conform datelor furnizate de sursa Profit. ro, acest grup de judecători a fost oficial constituit în data de 22 septembrie 2026, marcând începutul efectiv al activității instanței în acest dosar complex.
Reprezentarea juridică a investitorului, Forty Management AG, este asigurată de casa de avocatură vieneză Schönherr Rechtsanwälte, în colaborare cu avocatul Daniel Vișoiu. Ulterior, membru al Baroului din Florida, este un specialist recunoscut în dreptul internațional. Pe de altă parte, statul român nu a anunțat încă angajarea unei firme externe de avocatură pentru a-l reprezenta în această dispută, deși procesul se desfășoară sub egida ICSID, o instituție afiliată Grupului Băncii Mondiale, specializată exclusiv în medierea conflictelor dintre guverne și investitori străini.
Baza legală a cererii de despăgubire este tratatul bilateral de protecție a investițiilor semnat între România și Elveția. Investitorul argumentează că autoritățile naționale au încălcat mai multe clauze esențiale ale acestui acord. Printre acestea se numără obligația de a acorda un tratament just și echitabil, protecția împotriva formelor de expropriere, precum și normele privind autorizarea corectă a investițiilor.
Notificarea oficială a disputei către autoritățile române a avut loc în 5 februarie 2025, iar cererea formală de arbitraj a fost depusă la ICSID în 26 martie 2026.
Este de reținut că pretențiile financiare ale companiei sunt susținute de un finanțator terț, conform detaliilor publicate de Profit. ro.
La acest stadiu, afirmațiile investitorului rămân pretenții în curs de examinare, iar Contextul material al litigiului este proiectul Lagoon City București, o dezvoltare urbanistică mixtă planificată pe o suprafață de aproape patru hectare, situată în cartierul Străulești, din partea nordică a Capitalei.
Sunt pretențiile investitorului doar afirmații?
În anul 2020, Forty Management a finalizat un acord pentru cumpărarea terenului de la ButanGas România, tranzacția fiind valorificată la 8,2 milioane de euro. Ambitia inițială a proiectului era de a construi un complex cu o valoare estimată de aproximativ 100 de milioane de euro. Planurile includeau un hotel Radisson Lagoon, apartamente destinate închirierii, spații de birouri și comerț, restaurante și zone de agrement, toate organizate în jurul unei lagune artificiale create folosind tehnologia Crystal Lagoons.
Până în momentul actual, singura componentă finalizată este cea de agrement, adică laguna și plajele artificiale, investiția în acest segment fiind evaluată la 33 de milioane de euro.
Investitorul susține că progresul a fost oprit prin blocarea documentației de urbanism.
Paralel cu arbitrajul internațional, în 2023, Forty Management și partenerul său ButanGas România au deschis un proces civil împotriva Primăriei Municipiului București și a Consiliului General al Municipiului București, care se află pe rolul Tribunalului București. Această acțiune vizează, în special, obținerea unui aviz de oportunitate necesar pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru amplasamentul din strada Coralilor.
Deși ambele cauze privesc același teren, ele diferă fundamental: litigiul intern se concentrează pe aspectele administrative ale documentației urbanistice, în timp ce arbitrajul internațional examinează îndeplinirea obligațiilor asumate de România prin tratatul bilateral.